4 Zimmer Wohnung, auch Ideal als Kapitalanlage in 25917 Leck
25917 Leck
Art:
Wohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.
94 m²
Kaufpreis:
149.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- 7579
- Wohnung
- 1962
- 4
- 94 m²
- 1
- Öl
- Ja
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmer- Wohnung in der 1. Etage. Das Gebäude wurde 1962 in Massivbauweise erstellt (Rotstein/ Zementpfanne). Insgesamt befinden sich im jedem Gebäude 4 Einheiten, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde regelmäßig energetisch saniert. Derzeit werden die Außenwände mit Perlite gedämmt. Ebenso wurde der Dachboden und die Kellerdecke neu gedämmt. Die Hauseingangstür und Fenster im Treppenhaus sind gerade erneuert worden. Auch wurde die Ölzentralheizung auf einen neuen Stand gebracht.
Diese gepflegte Wohnung hat einen tollen Grundriss, mit einem schönen hellen Wohnzimmer, 3 unterschiedlich großen Zimmern, einer hellen Küche mit Küchenzeile und einem modernen Duschbad mit Fenster. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die PVC- Fenster sind isolierverglast. Es wurde heller Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Errichtung eines nach Süd/West ausgerichteten Balkon wäre vom Wohnzimmer aus erlaubt.
Weiterhin steht Ihnen ein PKW-Stellplatz, ein Fahrradschuppen, ein Trockenboden, ein Holzverschlag, ein Waschkeller sowie ein eigener großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Im Sommer können Sie die Wäsche draußen aufhängen. Das ruhige Grundstück ist sehr gepflegt, und von heimischen Gehölzen eingefasst.
Die Wohnung ist unvermietet und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Sie steht daher zeitnah zur Verfügung. Wir bitten das Grundstück ohne unser Beisein nicht zu betreten.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Massivbauweise
Ölzentralheizung
Duschbad mit Fenster
Einbauküche
Glasfaseranschluss
PKW Stellplatz
Kellerraum
Fahrradkeller
Waschkeller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung liegt in Leck in einer 30ger-Zone. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Geschäfte fußläufig.
Die Gemeinde Leck hat ca. 8000 Einwohner. Hier befindet sich eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Restaurants, Kino, etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet von Leck, welches etwa 500 Meter vom Objekt km entfernt ist. Außerdem gibt es Schulen (Grund/Gesamtschule, dänische Schule), Kindergärten, ein Erlebnisbad (Halle), Ärzte, usw. In der Nähe befindet sich der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man gute Wandertouren unternehmen, walken, Golf spielen und Rad fahren.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung (B199) nach Flensburg (ca. 35 km entfernt) und Niebüll ca. 15 km entfernt. Ein Schnellbus pendelt tagsüber von Niebüll über Leck nach Flensburg. Die Nordsee (Dagebüll) erreichen sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Ostseestrand bei Flensburg in 35 Minuten, Dänemark erreichen Sie mit dem PKW in 25 Minuten (Grenzübergang Böglum).
Die größten Arbeitgeber in Leck sind zum einem die Bundeswehr, und die Großdruckerei Clausen und Bosse (ca. 600 Beschäftigte).
Des Weiteren sind viele Handwerksbetriebe ansässig. Durch die Nähe zu den nordfriesischen Inseln sind viele Lecker Einwohner Pendler vor allen Dingen nach Sylt.
Courtage
3,57 % (inkl. % MwSt.)
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz
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