3 Zimmer Wohnung in 24939 FL/ Altstadt ideal zur Vermietung
24939 Flensburg
Art:
Wohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Kaufpreis:
225.000,00 EUR
Energieausweis
In Bearbeitung.
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- 7563
- Wohnung
- 1909
- 3
- 1
- 1
- 63 m²
- Fernwärme
- Ja
Objektbeschreibung
Wegen Denkmalschutz des Gebäudes wird kein EA benötigt
Dieses 1909 in Massivbauweise (Kulturdenkmal) errichtete Mehrfamilienhaus liegt mitten in der Innenstadt, aber doch ruhig gelesen, im sogenannten Burghof. Die Eigentumswohnung hat 3 Zimmer, liegt in der 3. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 63 m², und wurde regelmäßig renoviert. So wurden die originalen Holzdielen abgeschliffen und lackiert. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine große Schiebtür verbunden, die Räume sind lichtdurchflutet. Das Bad mit Wanne und Fenster. Vor 2 Jahren wurde ein energiesparender Durchlauferhitzer und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Die Fenster sind aus Holz mit Iso-Verglasung. Eine moderne Einbauküche mit viel Schrankplatz und ein kleiner Balkon, den man von der Küche aus erreicht, rundet das Angebot ab.
Durch die Raumaufteilung wäre eine 2-er Wohngemeinschaft denkbar, ideal auch zur Vermietung an Studenten/innen.
Das gesamte Haust ist gepflegt, besonders schön ist das im alten Stil erhaltene Treppenhaus mit hübschen pflegeleichten Terrazzo. Weiterhin steht ein Fahrrad-Raum, ein kleiner gemeinsamer Garten, 1 kleiner Kellerraum, und ein Waschkeller zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Übergabestation der Fernwärmeanlage (Stadtwerke Flensburg).
Das Objekt kann zeitnah mietfrei übergeben werden (wird derzeit vom Eigentümer bewohnt).
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in Flensburg (95.000 Einwohner), direkt in der Altstadt, Nähe Nordermarkt. Hier befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (lange Fußgängerzone), Uni, Schulen, Kitas, Krankenhäuser, Theater, etc. In ca. 2 km Entfernung befindet sich ein ca. 200 ha großer alter Wald, die Marienhölzung. Ebenso sind es nur ca. 4 km zum Strand Wassersleben.
Courtage
3,57 % (inkl. % MwSt.)
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz
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