EFH, ideal auch für eine große Familie in 24997 Wanderup
24997 Wanderup
Art:
Haus
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.
119 m²
Grundstück ca.
1000 m²
Kaufpreis:
325.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 170,70 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- 7560
- Haus
- 1956
- 5
- 1
- 1
- 119 m²
- 1000 m
- 3
- Öl
- Ja
Objektbeschreibung
Dieses individuelle Rotstein-Haus wurde ca. 1956 auf 1000 m² Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit einfacher Küchenzeile, ein Zimmer, ein Vollbad, ein Abstellraum, und ein Windfang. Weiterhin gibt einen kleinen Kartoffel- Keller, und einen Heizungsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den geräumigen Wintergarten. Im Wohnzimmer ließe sich ein Kamin einbauen, da ein Schornstein, der durch das Haus führt, vorhanden ist.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 unterschiedlich große Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC.
Das Haus ist in Massivbauweise mit Rotstein errichtet worden. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre (zwischen 2 und 10 Jahren) durch Kunststoff-Iso Fenster größtenteils ausgetauscht. Ebenso wurden die Außentüren erneuert (Kunststoff-Iso). Die Dachpfannen wurden vor ca. 30-40 Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung besitzt Brennwerttechnik und ist ca. 15 Jahre alt.
Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen versehen, und im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung, im Bad eine Fußbodenerwärmung installiert worden. Die Küche besitzt eine einfache Küchenzeile mit E-Herd. Das Vollbad ist mit Fliesen vor ca. 15 Jahren erneuert worden. Im OG befindet sich ein Holzfußboden (wahrscheinlich Pitchpine), der vor einiger Zeit abgeschliffen wurde, und sich in einem guten Zustand befindet. Die Elektroanlage wurde größtenteils vor 2 Jahren modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden (mit Netzwerk-Technik).
Der Garten wurde pflegleicht mit Rasen und heimischen Gehölzen angelegt. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten verspricht Ruhe und Entspannung. Hier können Kinder ungestört spielen. Ein Holzschuppen bietet Platz für ein PKW, Gartengeräte und Hobby.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Massivbauweise
Ölzentralheizung - Brennwerttechnik
Kartoffelkeller
Vollbad
Gäste WC
Glasfaser Anschluss
Wintergarten
Küchenzeile
Werkstatt
Einbauschränke
Garage
PKW Stellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Objekt liegt in Wanderup in einer ruhigen 30ziger-Zone, in Schulnähe. Wanderup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, ca. 15 km Süd/westlich von Flensburg, und hat ca. 2700 Einwohner.
Die Gemeinde Wanderup bietet eine gute Infrastruktur. Hier findet man Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Handwerksbetriebe, Baumarkt, eine Gaststätte mit Hotel, Imbisse, ein Heimatmuseum, Kirche etc. Nicht zuletzt ist der Ort sehr bekannt geworden durch den tollen Weihnachtsmarkt (Weihnachtsdorf Wanderup), der jedes Jahr viele Besucher von nah und fern anlockt. Hier ist das ganze Dorf mit dabei.
Außerdem gibt es viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung; Sportverein, Freizeitgruppen etc. Besonders Naturliebhaber kommen in Wanderup auf ihre Kosten, das Umland ist geprägt durch die Geest, auch gibt es kleine Wälder, die zum Spazieren einladen. Ein Baggersee wurde erschlossen, so dass Sie hier auch baden können.
Mit dem PKW erreicht man Flensburg in 15 Minuten, Husum und Bredstedt in 30 Minuten. Es besteht eine gute Busverbindung von Flensburg über Wanderup nach Husum, und zurück.
Courtage
3,57 % (inkl. % MwSt.)
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien. e.K. Zollweg2a; 23611 Sereetz
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