EFH mit gr. Garten in 25899 Klixbüll, nähe Niebüll
25899 Klixbüll
Art:
Haus
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstück ca.
1371 m²
Kaufpreis:
229.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 214,20 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- 7544
- Haus
- 1978
- 4
- 1
- 1
- 140 m²
- 1371 m
- 5
- Öl
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in 25899 Klixbüll, wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Das gesamte Haus ist eingeschossig, und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, und hat eine Grundstücksgröße von 1371 m².
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung betrieben. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach Verglasung. Eine helle große Küche mit einer extra Speisekammer (mit Fenster) bietet Raum für eine große Familie. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es 3 Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Auch ein Breitbandanschluss steht zur Verfügung. Der obere Dachboden eignet sich als Abstellfläche. Es wäre unter Umständen auch möglich, den Dachboden auszubauen. Die Wände sind von alten Tapeten befreit worden, so können Sie nach eigenem Geschmack die Wände gestalten.
Das Haus ist ebenerdig, somit auch behindertengerecht.
Der riesige Garten ist größtenteils eine Rasenfläche, mit Obstbäumen sowie heimischen Gehölzen umrahmt, und von der Straße her nicht einsehbar. Hier können Kinder gefahrlos spielen und tollen. Eine Garage bietet Platz für einen PKW. Das Haus liegt in 2.Reihe (also nicht direkt an der Hauptstr.) Die Auffahrt und das vordere Grundstück bietet Platz für mehrere PKWs.
Das Haus kann kurzfristig und mietfrei übergeben werden.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Massivbauweise
Dachboden ausbaufähig
Pflegeleichter Garten
Vollbad
Gäste WC
Ölzentralheizung
Fußbodenheizung
Küchenzeile
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Garage
4 Außenstellplätze
Breitbandkabel im Haus
Wohnlage in der 2. Reihe
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich im ländlich geprägten Klixbüll (gesamt ca. 1100 Einwohner). In Klixbüll gibt eine Grundschule, eine Kita, diverse Vereine, ein Schwimmbad, ev. Kirche, sowie mittelständische Unternehmen. Ganz besonders wichtig ist der Gemeinde Nachhaltigkeit. So bietet die Gemeinde Ihnen z.B. ein Dörpsmobil an (Elektro-Car-Sharing). Weitere Infos finden Sie auf der Homepage von www.klixbuell.de . Klixbüll liegt zwischen Niebüll ca. 4 km, und Leck ca. 5 km entfernt. In Niebüll (ca. 10.000 Einwohner) gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Krankenhaus, eine Schwimmhalle und einen Bahnhof (Strecke Hamburg/ Westerland). Daher ist dieses Objekt auch bestens für Pendler geeignet. Der „Schnellbus“ pendelt regelmäßig von Flensburg über Leck, Klixbüll nach Niebüll.
Auch im nahegelegenen Leck (7.500 Einwohner) findet sich eine gute Infrastruktur sowie gute Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Nordsee erreichen Sie von Klixbüll mit dem PKW in ca. 25 Minuten (Dagebüll), die dänische Grenze legt nur 15 km entfernt (Grenzübergang Böglum)
Courtage
3,57 (inkl. % MwSt.)
je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz
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