Familienfreundliches EFH in ruhiger Sackgassenlage von 25917 Leck
25917 Leck
Art:
Haus
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstück ca.
489 m²
Kaufpreis:
285.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- 7537
- Haus
- 1980
- 6
- 2
- 2
- 120 m²
- 489 m
- Öl
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und regelmäßig modernisierte Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 120 m², die Grundstücksfläche beträgt 489 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit moderner Küchenzeile, ein großes und ein kleines Zimmer, ein Dusch-Bad mit Fenster und ein HWR-Raum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 unterschiedlich große Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad mit hellen Fliesen, welches schon einmal erneuert wurde.
Das Dach ist mit einer Frankfurter Pfanne versehen. Die Fenster wurden 2017 durch Kunststoff-Iso Fenster ausgetauscht. Ebenso wurde die Außentür erneuert. Die Ölzentralheizung wurde 2011 erneuert (Buderus mit Warmwasser) und hat gute Werte. Der Kaminofen im Wohnzimmer darf über 2024 hinaus verwendet werden. Das Wohnzimmer hat einen wertigen, hellen Laminatboden, auch die anderen Räume sind mit Fliesen, Laminat, und PVC Boden ausgestattet worden. Im Duschbad (EG) ist eine Fußbodenheizung installiert worden. Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet worden. Ein Breitbandanschluss fürs schnelle Surfen ist vorhanden. Der Garten ist pflegleicht und mit hübschen Stauden und Gehölze umsäumt, und die nach Süd/west ausgerichtete Terrasse verspricht Ruhe und Entspannung. Hier können Kinder ungestört spielen. Auch Heimwerker kommen auf ihre Kosten, eine kleine Werkstatt steht zur Verfügung.
Das Haus ist sofort verfügbar und mietfrei.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Massivbauweise
Ölzentralheizung ( Buderus 2011 )
Kaminofen
gr. Terrasse
Pflegeleichter Garten
Gartenbeleuchtung
Wannenbad & Duschbad mit Fußbodenheizung
Dachziegel mit Frankfurter Pfannen
Einbauküche
Fußbodenbelag mit Laminat, Teppich, PVC
Garage und PKW Stellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Haus liegt in Leck in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse am Ortstrand. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Geschäfte in wenigen Gehminuten.
Die Gemeinde Leck hat ca. 7500 Einwohner. Hier befindet sich eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Restaurants, Kino, etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet von Leck, welches etwa 1 km vom Objekt km entfernt ist. Außerdem gibt es Schulen (Grund/Gesamtschule, dänische Schule), Kindergärten, ein Erlebnisbad (Halle), Ärzte, usw. In der Nähe befindet sich der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man gute Wandertouren unternehmen, walken, Rad fahren.
In Leck besteht eine gute Verkehrsanbindung (B199) nach Flensburg (ca. 35 km entfernt) und Niebüll ca. 15 km entfernt. Ein Schnellbus pendelt tagsüber von Niebüll über Leck nach Flensburg. Die Nordsee (Dagebüll) erreichen sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Ostseestrand bei Flensburg in 35 Minuten, Dänemark erreichen Sie mit dem PKW in 25 Minuten (Grenzübergang Böglum).
Die größten Arbeitgeber in Leck sind zum einem die Bundeswehr, und die Großdruckerei Clausen und Bosse (ca. 600 Beschäftigte).
Des Weiteren sind viele Handwerksbetriebe ansässig. Durch die Nähe zu den nordfriesischen Inseln sind viele Lecker Einwohner Pendler vor allen Dingen nach Sylt.
Courtage
3,57 % (inkl. % MwSt.)
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a 23611 Sereetz
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