Helle 3 Zimmer Wohnung in24939 FL, Nordstadt
24939 Flensburg
Art:
Wohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Kaufpreis:
220.000,00 EUR
Energieausweis
In Bearbeitung.
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- 7534
- Wohnung
- 1963
- 3
- 2
- 1
- 1
- 78 m²
- 1
- Fernwärme
- Ja
Objektbeschreibung
Energieausweis in Bearbeitung
Diese helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Es wurde Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig saniert. So wurde vor kurzem gerade der Fahrstuhl erneuert, und das Treppenhaus saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Die kleine Küche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet, und bietet Platz für eine kleine Familie. Das Wohnzimmer ist in Richtung Süd/West ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie auf eine gepflegte Gartenanlage schauen können. Dann hat die Wohnung 2 gleich große Schlafzimmer, und ein modernes Vollbad mit Fenster. Die Fenster, Elektroanlage sowie Fußbodenbeläge wurden vor einigen Jahren erneuert. Es besteht kein Reparaturstau. Im Keller, der zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es für alle Bewohner einen großen Trockenraum, ein Fahrradraum sowie für jede Wohnpartei einen kleinen separaten Abstellraum (Verschlag). Eine Garage mit elektrischem Rolltor gehört zur Wohnung dazu. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ein Spielplatz steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Wohnung wird vom jetzigen Besitzer bewohnt, und wird daher mietfrei übergeben. Wir bitten darum, das Objekt nicht ohne unser Beisein zu beteten.
Das Haus ist an das günstige Fernwärme-Netz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft.
Es wird derzeit ein Wohngeld von 530,00 Euro gezahlt. Bei der letzten Abrechnung wurden jedoch 1.500,00 Euro Guthaben erstattet, so dass das Wohngeld auch wieder auf ca. 400,00 Euro heruntergesetzt werden könnte (derzeit wird die Wohnung von 4 Personen bewohnt).
La
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Massivbauweise
Fernwärme
Fenster mit Isolierverglasung
Einbauküche
Wannenbad mit Fenster
2 Kellerräume
Waschkeller
Trockenkeller
Fahrradkeller
Garage
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in Flensburg (90.000 Einwohner), im OT Nordstadt, nur einen kleinen Spaziergang zum Ostseebad (nur 900 Meter) entfernt, oder zum Strand Wassersleben (ca. 2 km). In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Mit den ÖPNV erreichen Sie schnell die Fußgängerzone, Uni, Schulen, Kitas, Krankenhäuser, Theater, oder die Marienhölzung.
Courtage
3,,57 % (exkl. % MwSt.)
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e,.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz
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