Einzugsgerechtes EFH in 23569 HL - Siems

Energieausweis

In Bearbeitung.

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

• Objekt-Nr. 7530
• Objektunterart Haus
• Baujahr 1900
• Zimmer 5
• Badezimmer 1
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 110 m²
• Grundstück ca. 440 m
• Stellplätze 3
• Befeuerungsart Gas
• Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung.

Dieses einzugsgerechte Einfamilienhaus ist geeignet für eine kleine sowie auch große Familie,
Für die kleine Familie- da haben Sie noch genug Räumlichkeiten für Ihre Gäste.
Für eine Familie mit 3 Kindern , so hat jeder sein eigenen Zimmer.

Das Haus wurde im Jahre 2004 saniert und renoviert und besticht durch eine moderne Ausstattung im Erdgeschoß
und Nostalgischen Blickwinkel im Dachgeschoß.
Im Obergeschoß ist ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden.
Ein erstklassiges Vollbad mit einem Separaten WC wurde wohlbedacht integriert.
Im Keller finden Sie neben den normalen Räumlichkeiten auch eine Werkstatt zum basteln. Die Gaszentralheizung stammt auch aus dem Jahre 2004.
Zum verweilen ist eine großzügige überdachte Terrasse vorhanden.
Neben der Garage befindet sich ein Nebenraum um dorthin zu kommen gibt es bei der
Toreinfahrt und beim Garagentor die Möglichkeit dieses elektronisch zu bedienen.
Ferner sind 3 weitere PKW Stellplätze vorhanden
Vom 440 m² großen Grundstück sind 240 m² Erbpacht mit einem Zinssatz von 103 € im Jahr

Bei bedarf kann das Mobiliar gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Gaszentralheizung 2004
Einbauküche
Vollbad mit Fußboden Erwärmung
Separates WC,
Gäste WC
Einbauschränke
Fassadendämmung 2004
Kellerisolierung mit Dämmung 2004
Elektrik 2004
Zaunanlage mit elektrischen Schiebetor
Garage mit elektrischen Tor
3 PKW Stellplätze
Garten Grill
Pflegeleichter Garten

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Siems ist ein Ortsteil der Hansestadt Lübeck
Siems bildet zusammen mit den Ortsteilen Dänischburg, Rangenberg und Wallberg den Stadtbezirk 27
im Lübecker Stadtteil Kücknitz.
Seine Vergangenheit ist, wider des gesamten Stadtteils, geprägt durch die im 20. Jahrhundert vorhandene
Schwerindustrie.
Der Bezirk liegt am nordöstlichen Trave Ufer unweit des Herrentunnels.
Fußläufig erreichen Sie bestens die Busverbindungen
Mit dem Fahrrad erreichen Sie besten den Strand der Ostsee.
Kurze Wege zum Luv Einkaufszentrum sind vorhanden.
Beste Infrastruktur finden Sie in den ca.2 Km entfernten Kücknitz und Sereetz.
Auch die A 226 mit den Zielen Travemünde,und A1 nach Lübeck und Hamburg erreichen Sie in ca. 2 km.
Mehrere Sportvereine Sportverein mit diversen Abteilungen können Sie fußläufig erreichen.

Courtage

3,57 % (inkl. % MwSt.)

je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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