Ebenerdiger Bungalow in 25917 Soholm
25917 Soholm
Art:
Haus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.
97 m²
Grundstück ca.
714 m²
Kaufpreis:
169.000,00 EUR
Energieausweis
Endenergiebedarf: 208,00 kWh/(m²·a)
Was Sie über dieses Objekt wissen sollten
- 7524
- Haus
- 1975
- 4
- 3
- 1
- 1
- 97 m²
- 714 m
- Öl
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Enge-Sande im OT Soholm, wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, und fortlaufend saniert. Das gesamte Haus ist eingeschossig, und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, und hat eine Grundstücksgröße von 714 m².
Das Haus wird mit modernen Ölzentralheizung erwärmt, diese wurde vor 2 Jahren erneuert, ebenso wurden 2 neue Kunststofftanks a 1.000 Liter erneuert. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Die Fenster sind größtenteils zwischen 2003-2015 erneuert worden (Kunststoff mit 2-fach Verglasung) beheizt. Eine helle gemütliche Küche bietet Raum für eine kleine Familie. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es 2 Schlafzimmer, sowie ein Büro. Auch ein Breitbandanschluss steht zur Verfügung. Der obere Dachboden (Brettbinder) eignet sich als Abstellfläche. Ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Das Haus ist ebenerdig, somit auch behindertengerecht.
Der Garten ist größtenteils eine Rasenfläche, und mit heimischen Gehölzen umrahmt. Hier können Kinder gefahrlos spielen und tollen. Eine Garage bietet Platz für einen PKW, auf der Auffahrt finden mehrere PKWs Platz. Die nach West ausgerichtete Terrasse wurde überdacht. Genießen Sie hier im Sommer die untergehende Sonne. Im Schuppen befindet sich eine kleine Sauna. Vor dem Haus befinden sich Wiesen und die Soholmer Au, hier hat man einen herrlichen Weitblick.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Möbel können ggf. übernommen werden.
Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes
Massivbauweise
Ölzentralheizung
Kaminofen
Pflegeleichter Garten
Gartenhaus
Überdachte Terrasse
Duschbad
Gäste WC
Kunststoff Isolierverglasung, 2003 - 2015
Kunststoff Haustüre 2022
Einbauküche
Garage
dörfliche, ruhige Lage
Barrierefrei
Breitbandkabel
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in ländlich geprägten Enge-Sande (gesamt ca. 1100 Einwohner) im Ortsteil Soholm in einer ruhigen Sackgasse. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Supermarkt im 6 km entfernten Stadum, In Langenhorn, das ca. 7 km entfernt liegt, gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, und einen Bahnhof (Strecke Hamburg/ Westerland). Im 5 km entfernten Ortsteil Enge gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine ev. Kirche, ein Restaurant, einen Sportverein, sowie weitere Vereine. Weiterhin sind kleine und mittelständische Unternehmen ansässig. Flensburg liegt ca.34 km entfernt, und Bredstedt liegt ca. 11 km entfernt. In Bredstedt gibt es eine kleine Einkaufsstraße, mit diversen Geschäften, Lebensmittel, sowie Discounter, sowie einen Bahnhof. Weiterhin gibt es Schulen (Grund/Gesamtschule, dänische Schule), Kindergärten, ein Freibad, Ärzte, u.s.w.
Courtage
3,57 % (inkl. % MwSt.)
zu zahlen vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K Zollweg 2a, 23611 Sereetz
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