Gepflegte Pension in 23879 Mölln

Energieausweis

Endenergiebedarf: 129,20 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

• Objekt-Nr. 7494
• Objektunterart Haus
• Baujahr 1972
• Zimmer 16
• Schlafzimmer 16
• Badezimmer 16
• Badezimmer 16
• Wohnfläche ca. 450 m²
• Grundstück ca. 575 m
• Nutzfläche ca. 100 m²
• Stellplätze 3
• Befeuerungsart Öl
• Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Bedarfsausweis 129,2 kWh (m²a)

Sie möchten Ihr eigener Chef sein ?
Da haben wir etwas für Sie.
Die sehr gepflegte und in guter Lage liegende Pension wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Der Gewerbebetrieb befindet sich auf 575 m² Eigenland und liegt in einer beruhigende Zone ( 30 km/h)
Die Immobilie aus dem Jahre 1972 mit 450m² Wohnfläche wird mit dem gesamten Mobiliar verkauft.
Eine Gaststättenerlaubnis der Stadt Mölln liegt vor. Das Haus ist mit 16 Zimmer, davon sind 10 Einzelzimmer und
6 Doppelzimmer ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit mit Duschen/ WC, Satelliten oder Kabel TV, Radio , WLAN, Telefon ausgestattet.
Ebenfalls finden Sie im OG eine großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick vor.
Um die Sonnenseite zu genießen ist die Terrasse auf der Süd/ Westseite, auch hier ist das Mobiliar vorhanden.
Weiterhin gehören zu den Räumlichkeiten 1 Personalraum, 2 Küchen, 1 Speiseraum, 1Aufentaltsraum, 1 Empfang1 Bad und 1 WC,
Im Teilkeller ist die Ölheizung mit einem 6000 Liter Tank vorhanden.
Zur Unterstützung des Warmwassers sind auf dem Dach 18m² Solarkollektoren vorhanden.
Heute schon an Morgen denken so wurde eine Wallbox mit 22 KKW/H installiert mit einem separaten Zähler und einer Zugangsberechtigungsfunktion.
4 Parkplätze , Garage und Carport gehören zum Grundstück, freie Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Der Zugang zum Haus kann durch einen elektronischen Tür Code erfolgen.
Selbstverständlich ist auch ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Es besteht kein Sanierungsstau !
Natürlich kann das Haus auch anderwertig genutzt werden

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Teilkeller
Ölzentralheizung mit 6.000 Liter Tank
18m² Solarelemente
10 Einzelzimmer
6 Doppelzimmer
16 Duschbäder
2 Küchen
1 Speiseraum
Aufenthaltsraum
Balkon
mehrere Terrassen
Garage/ Carport
4 PKW Stellplätze
Freie Parkplätze vorm Haus
Wallbox
Elektronischer Türcode
2 Überwachungskameras
Gaststätten Erlaubnis liegt vor

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mölln mit ca. 20.000 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig Holsteins.
Sie ist auch als Eulenspiegel Stadt bekannt.
Die zweitgrößte Stadt im Herzogtum Lauenburg liegt an der B207 ( alte Salzstraße ) ca. 30 km von Lübeck im Gebiet des
Naturparks Lauenburgische Seen.
Die Stadt ist von der vom Hellbach bzw der Rönnau durchflossenen Möllner Seenplatte umgeben.
Beste Verbindungen nach Hamburg oder Berlin haben Sie über die A24( ca. 12 km) und über die A 20 ( auch ca. 12 km) nach Lübeck und Rostock.
Das Objekt liegt am Waldrand in einer 30km/h Zone nahe dem Wildgehege und dem Kurpark.
Auch eine Reha Klinik liegt in der Nähe.
Zum Zentrum der Stadt mit der historischen Altstadt ist. ca. 1 Kilometer entfernt.

Courtage

7,14 % (inkl. % MwSt.)

zu Zahlen nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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