Großes EFH, mit Anschluss an günstiger Biogasanlage in 24969 Linnau

24969 Linnau

Außenansicht Front Außenansicht Loggia Außenansicht rechts Außenansicht Rückseite mit Terrasse Küche Duschbad EG Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Gäste WC Loggia Kellerraum Keller Anschluss Fernwärme Hühnerstall Doppelgarage innen Außen Front mit Garage Außenansicht rechte Seite mit Außentreppe Keller Außenansicht Rückseite mit Terrasse sonnig seitenansicht links mit Loggia Nutzgarten Grundriss EG Grundriss OG Querschnitt AGB AGB Objektansicht Außenansicht Front Mai 23 Außenansicht Loggia seitlich Mai 23 Außenansicht Rückseite Mai 23
Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 5
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 1080 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 155.000,00 EUR

Energieausweis

➤
0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 200,20 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7493
  • Haus
  • 1975
  • 5
  • 102 m²
  • 1080 m
  • 2
  • Ja

Objektbeschreibung

Bedarfsausweis: 200,2 kWh (m²a) KL: G

Dieses Einfamilienhaus liegt in Linnau, einem Ortsteil von Lindewitt. Es wurde 1975 in Holzständerweise erbaut worden. Das Objekt hat insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche, die sich über 2 Ebenen erstrecken. Außerdem ist das Haus unterkellert (ca. 59 m²), das Grundstück ist 1080 m² groß.
Im EG befindet sich eine Küche mit einer Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Duschbad, und ein HWR-Raum. Im DG befinden sich 3 unterschiedlich große Schlafzimmer (eines mit Loggia, die mit einer Glasfront versehen wurde), und ein Gäste-WC. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier bietet sich genügend Platz für Hobby oder es wäre Platz für eine Werkstatt. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen. Hier befindet sich auch der Anschluss an das günstige Fernwärmenetz (Biogas). Viele Gehölze und Pflanzen umrahmen das große Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich eine Nutzfläche zum Anbau von Gemüse. Auch gibt es einen kleinen Hühnerstall. Das Grundstück ist nach hinten nicht von der Straße einsehbar, hier können Kinder sich so richtig austoben. Die große Garage bietet genügend Platz für 2 PKW, Fahrräder etc.
Da in den letzten Jahren kaum renoviert wurde, eignet sich das Grundstück bestens auch für Handwerker

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Holzständerwerk
Vollkeller
Fernwärme mit Bio Gas
Pflegeleichter Garten
Doppel Garage
PKW Stellplätze
Einbauküche
Duschbad
Gäste WC
Hühnerstall
Loggia
Terrasse
Werkstatt

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus liegt in Linnau, einem Ortsteil vom 3 km entfernten Lindewitt im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Gemeinde Lindewitt hat ca. 2100 Einwohner. Das Geest-Dorf ist ländlich geprägt. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. In der Nähe befindet sich der Lindewitter Wald mit Wald-Schwimmbad, und wenig befahrene Wirtschaftswege, die zum Fahrrad fahren einladen. Größter Arbeitgeber in der Nähe ist die Nordhacksteder Meierei, hier arbeiten ca. 200 Mitarbeiter. Im kinderfreundlichen Linnau entstand vor kurzem ein Neubaugebiet, hier sind mehrere junge Familien ansässig geworden. Außerdem gibt es in Linnau einen Spielplatz und Sportplatz, eine freiwillige Feuerwehr, sowie Handwerksbetriebe und bäuerliche Unternehmen. Im 3 km entfernten Lindewitt gibt es eine Grundschule und eine Kita, im 7 km entfernten Schafflund findet sich eine gute Infrastruktur, sowie eine gute Verkehrsanbindung an das ca. 20 km entfernte Flensburg. Weiterhin hat man in Schafflund gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Schulen, Kitas, Schwimmbad etc.

Courtage

2,975 % (inkl. % MwSt.)

zu zahlen vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a 23611 Sereetz

Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Kontaktieren Sie uns! Exposé drucken