Interessantes EFH in 25704 Meldorf

25704 Meldorf

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 7
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer: 3
Badezimmer-Icon Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 726 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 379.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 147,70 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7473
  • Haus
  • 1870
  • 7
  • 3
  • 2
  • 2
  • 175 m²
  • 726 m
  • 70 m²
  • 6
  • Öl
  • Ja

Objektbeschreibung

Verbrauchsausweis:147,7 kWh(m²a) KL E

Dieses sehr Interessante Einfamilienhaus ist vielfältig nutzbar,z.B. für die kleine Familie die Nebenräume mit einer Werkstatt und Büroräume benötigt...
Sie benötigen mehrere Zimmer und auch Gästezimmer, das finden Sie im Haus vor.
Möglichkeiten zum Umbau für eine Einliegerwohnung sind vorhanden.
Ein Teilkeller können Sie bestens als Vorratsraum nutzen.
Die Ölfässer sind außerhalb des Wohnbereichs so das keine Geruchsbelästigung entstehen kann.
Zum Relaxen haben Sie auf der Süd/ West Seite eine große Terrasse, und bei weniger gutem Wetter steht Ihnen ein Kaminzimmer zur Verfügung
Zum Objekt gehören 6 vermietete Garagen, zusätzlich ist noch eine kleine Garage zum Abstellen von Fahrrädern ect
vorhanden.
Glasfaseranschluss ist in Planung
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Sie finden keinen Sanierungsstau vor.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Dachboden
Ölzentralheizung 2017
Teilkeller
diverse Nebenräume
Einbauküche
Vollbad
Duschbad
Gäste WC
Idyllischer Garten
6 vermietete Garagen

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Meldorf ist eine Stadt im Kreis Dithmarschen in Schleswig - Holstein mit ca. 8000 Einwohnern.
Ammerswurth, Meldorfer Hafen, Hesel und Meldorfer Moor liegen im Stadtgebiet.
mit seinem facettenreichen Kulturprogramm ist Meldorf Kultur Pur. Deshalb spricht der Volksmund auch
von Meldorf als der Kulturhauptstadt Dithmarschens.
Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Kitas und Sportvereinen finden Sie im Ort.
Eine Fahrradtour zur Nabu Nationalparkstation oder Speichekoog mit dem Blick nach Büsum lohn t sich immer.
Über die B 431 erreichen Sie die A 23 mit den Richtungen nach Heide, weiter über die B 5 Richtung Sylt oder nach Hamburg.
Das Objekt liegt am Rande des Zentrums so das Sie Geschäfte und Lokale fußläufig erreichen können.

Courtage

3,57 % (inkl. % MwSt.)

zu zahlen je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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