2 WE, ein Grundbuch in 23569 HL- Siems

23569 Lübeck

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 6
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer: 2
Badezimmer-Icon Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 1004 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 240.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 176,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7469
  • Haus
  • 1952
  • 6
  • 2
  • 2
  • 2
  • 150 m²
  • 1004 m
  • 30 m²
  • 4
  • Öl
  • Ja

Objektbeschreibung

BDA: 175 kWh ( m²a) kl F

Dieses Zwei Familien Haus mit großen Grundstück eignet sich auch bestens als Kapitalanlage.
Eine Wohneinheit ist zur Zeit noch bewohnt, die andere Mieterin ist vor kurzer Zeit nach Hamburg
gezogen und insgesamt wurden ca. 1.200 € Kaltmiete eingenommen.
Bei beiden Wohnungen sind Renovierung Arbeiten von Vorteil.
Es ist ein Teil Keller vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Garage, und zusätzliche PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Erbpacht mit der Stadt Lübeck läuft noch bis zum 30.08.2052.
Der Erbpacht- Zins beträgt 109 € im Jahr.

Der Preis versteht sich als VHB.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Duschbad
Wannenbad
Teil Keller
Öl Zentralheizung 1997
Dachboden
Gartenhaus
Baumhaus
Garage
PKW Stellplatz

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Siems ist ein Ortsteil der Hansestadt Lübeck
Siems bildet zusammen mit den Ortsteilen Dänischburg, Rangenberg und Wallberg den Stadtbezirk 27
im Lübecker Stadtteil Kücknitz.
Seine Vergangenheit ist, wider des gesamten Stadtteils, geprägt durch die im 20. Jahrhundert vorhandene
Schwerindustrie.
Der Bezirk liegt am nordöstlichen Trave Ufer unweit des Herrentunnels.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse wobei das Grundstück am Waldrand grenzt.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie besten den Strand der Ostsee.
Kurze Wege zum Luv Einkaufszentrum sind vorhanden.
Beste Infrastruktur finden Sie in den ca.2 Km entfernten Kücknitz und Sereetz.
Auch die A 226 mit den Zielen Travemünde,und A1 nach Lübeck und Hamburg erreichen Sie in ca. 2 km.
Ein Sportverein mit diversen Abteilungen können Sie fußläufig erreichen.

Courtage

3,57 % (inkl. % MwSt.)

zu zahlen je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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