Gepflegte DHH in ruhiger Lage von 23558 Lübeck

23558 Lübeck

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 4
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer: 1
Badezimmer-Icon Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 115 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 313 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 449.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 162,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7458
  • Haus
  • 1980
  • 4
  • 1
  • 1
  • 1
  • 115 m²
  • 313 m
  • 2
  • Gas
  • Ja

Objektbeschreibung

Verbrauchsausweis : 162 kWh (m²a)

In einer ruhigen Lage ( Sackgasse ) biten wir diese gepflegte DHH an.
Das Objekt befindet sich auf EIGENLAND !
Dieses Haus mit bester Bausubstanz bedarf nur einer Renovierung.
Dir Räumlichkeiten sind sehr großzügig erstellt, so finden Sie im Wohnzimmer sehr
viel Platz zum erstellen der Möbel und einen Kamin, der aber vom Schornsteinfeger
wieder abgenommen werden muss.
Im Vollkeller finden Sie eine Sauna mit einem Duschbad vor.
Auch die elektrische Leitung ist dreiadrig..
Im Obergeschoss befindet sich ein Eltern Schlafzimmer, ei Kinderzimmer ( oder Büro)
und ein kleines Zimmer mit einem Aufgang zum Dachboden der ausgebaut ist und in der sich Einbauschränke befinden.
Zum Sonnen lädt die großen, auf Südwestseite liegende , Terrasse ein.
Natürlich können Sie bestens auch den Balkon nutzen.
Zum Objekt gehört auch eine Garage.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Gas Zentralheizung.
Kamin
Fenster teilweise aus Holz Doppelverglasung und
teilweise Kunststoff Isolierverglasung.
Vollbad , Gäste WC
Sauna, Duschbad
Vollkeller
Ausgebauter Dachboden
Einbauschränke.
Gr. Terrasse, Balkon
Garage
PKW Stellplatz

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lübeck, St Lorenz Süd ist ein Stadtteil Lübecks westlich des Holstentors und nordwestlich
der Innenstadt, der politisch und rechtlich der Stadtbezirke St Lorenz Nord ( nördlich der Eisenbahn )
und St Lorenz Süd ( südlich der Eisenbahn am linken Ufer von Trave und Stadtgraben außerhalb
der Wälle umfasst.
Namensgeber ist wie entsprechend bei den anderen beiden historischen Stadtteilen St Jürgen und St Gertrud
die Vorstadtkirche St Lorenz am Steinrader Weg , die auf der Kapelle eines Pestfriedhofs aus dem
16. Jahrhundert zurückgeht.
Die Einwohnerzahl in diesem Stadtbezirk beträgt ca. 16.000.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur finden Sie in der Nähe.
Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.
Mit dem PKW sind sie in 5 Minuten an der A 1 und in ca. 10 Minuten am Bahnhof.

Courtage

3,57 % (inkl. % MwSt.)

zu zahlen je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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