Erstklassiges EFH ( Bungalow ) in ruhiger Lage von 19069 Klein Trebbow

19069 Klein Trebbow, Klein Trebbow

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 7
Badezimmer-Icon Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 1136 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 690.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7411
  • Haus
  • 2014
  • 7
  • 2
  • 2
  • 240 m²
  • 1136 m
  • 4
  • Gas

Objektbeschreibung

Verbrauchsausweis : 43 kWh (m²a)

Sie suchen ein komfortables, neuwertiges und modernes Wohnhaus ?
Da haben wir etwas für Sie !
Dieses EFH ( Bungalow), mit 7 Zimmer und 240m² Wohn- und Nutzfläche ist Ideal für die große und kleine Familie.
Das Wohnhaus ist barrierefrei konzipiert. Der einladende Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für die Garderobenablage und einen bequemen Zugang zu den EG- und OG- Räumen.
Das OG wird über eine geradläufige massive breite Holztreppe erschlossen. Hier befinden sich 2 Wohn/ Schlafräume, ein großes Bad, ein Raum für die Technikzentrale, und ein Abstellraum.
Für eine " Zweigenerationenhausvariante" , kann eine Küchenzeileneinrichtung eingebaut werden, da sämtliche Ver - und Entsorgungsleitungen bereits installiert wurden.

Die großzügige, lichte und offene Raumaufteilung im EG und OG , bietet eine hohe Wohnqualität.
Sämtliche Räume haben bodentiefe große Außenfenster mit 3-fach Verglasung.
Die erhöhte lichte Raumhöhe -2,63 m- unterstützt die angenehme Wohnatmosphäre.
Im Mittelpunkt des Wohn-Essbereichs ist ein attraktiver Kachelofen mit einem zweiseitigen Doppelglasverschluss platziert -ein Hingucker-. Diese Installation vermittelt nicht nur ein stimmungsvolles Wohngefühl, sondern ist auch eine moderne Einrichtung zur Nutzung des nachwachsenden Rohstoffes Holz bzw. ist ein erneuerbarer unabhängiger Energieversorger für die Heizung- und Brauchwarmwasserbereitung des Wohnhauses.

Die Ausstattung der neuzeitlichen und energieeffizienten Wärmeversorgung mit Gasbrennwerttherme, thermische Solarkollektoren, Stückholzheizkamin mit Wassertechnik sowie Wärmeheizspeicher zur Heizung - und Brauchwasserbereitung, ermöglichen einen sparsamen fossilen Einsatz.

Die Raumanordnung im EG beinhaltet das Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräume, ein Büro, eine große Küche mit hochwertigen raumhohen Einbauküchenmöbel. Im anschließenden Hauswirtschaftsraum sind Waschmaschine, Wäschetrockner und eine Spüle angeordnet. Auch hier wurden ausreichende Hochschränke zur Aufnahme von notwendigen Haushaltausstattungen und Gebrauchsgegenstände verbaut.
Für die Kücheneinrichtung berechnen Ihnen die Besitzer zusätzlich 37.000 €

Die Doppelgarage wird durch ein automatisches Garagentor geöffnet und geschlossen.
Über eine Schleuse kann die Garage vom Wohnhaus ebenfalls erreicht werden.
Der Garagenboden ist mit hochabriebbaren Fliesen ausgelegt. Hier ist auch der Zugang über eine Außentüre zum Garten möglich. Ein großes Fenster belichtet zusätzlich die Garage.

Bei Interesse des Objekts senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise und Klinkerfassade, hoher Wärmedämmwert
Eingefriedetes Grundstück/ Garten mit aufwendiger üppiger Bepflanzung.
Gaszentralheizung ( Brennwerttechnik) ) mit 2 seperaten Heizkreisen für EG und OG
Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im OG.
Thermische Solartechnik
Heizkamin mit Wassertechnik ( Warmwasserwärmetauscher)
Einbau Badewanne 175 x 75 cm
Große Duschbäder barrierefrei 2x 130 x 110 cm
Gäste WC mit DB 1x 90 x 90 cm
Hochwertige EBK und HWR
Abstellraum im EG und OG
Bodentiefe Außenfenster mit 3 fach Verglasung und Pilzkopfsicherheitseinheit
Rolllläden mit Elektroantrieb sowie Fern-Schalterbetätigung
Doppel Garage mit fernbedientem Sektionaltor

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Klein Trebbow ist eine mecklenburgische Gemeinde im Süden des Landkreises Nordwest Mecklenburg in Mecklenburg- Vorpommern. Sie wird vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet.
Sie grenzt unmittelbar nordöstlich an die Landeshauptstadt Schwerin. Die Gemeinde liegt im Aubach - Grund und hat ca. 1100 Einwohner. In der nähreren Umgebung befinden sich vier kleinere Seen. Zum Schweriner See sind es 2 Kilometer Entfernung und fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen. Es ist eine waldreiche und landwirtschaftlich genutzte Landschaft.
Ein ausreichendes Radwegenetz erschließt die schöne Umgebung. Die in Nähe liegende attraktive Landeshauptstadt Schwein, mit dem Schloss, dem Schweriner See, dem Kulturangebot , Wassersportaktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer überregionalen medizinischen Vollversorgungsklinilk, befindet sich in 7 Kilometer Entfernung zum Wohnstandort Klein Trebbow.
Schwerin und das Schweriner Umland, mit den vielen Seen und der nahen Ostsee , bietet einen hohen sportlichen Freizeitwert.
Im Wohnort ist eine Arztpraxis. Zwei weitere Arztpraxen und eine Apotheke sind in Lübstorf ansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Lübstorf und Schwerin - Warnitz. Zwei Kindertagesstätten und eine regionale Grundschule bis zur 10 Klasse sind fußläufig in der Gemeinde Klein Trebbow erreichbar.

Courtage

3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

je 3,57 % zu zahlen nach dem notariellen Kaufvertrag vom Käufer
und Verkäufer an die Firma Erika Zech.e.K.
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Kontaktieren Sie uns! Exposé drucken