Ruhig gelegene DHH in 25821 Bredstedt

25821 Bredstedt, Bredstedt

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 3
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 425 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 235.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 111,59 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7410
  • Haus
  • 1978
  • 3
  • 120 m²
  • 425 m
  • Öl

Objektbeschreibung

Verbrauchsausweis: 111,59 kWh (m²a)

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte in Bredstedt, Baujahr 1978. Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 425m².
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, und wurde in Massivbauweise erstellt.
Insgesamt hat das Haus 3 Zimmer, Küche und Speisekammer, einem Duschbad im EG, und einem Wannenbad im OG, welches vor einigen Jahren erneuert wurde. Die Elektroinstallation wurde 1998 teilweise modernisiert.
Der Dachboden ist isoliert, und bietet genügend Abstellfläche. 2014 wurde ein ca. 15m²großer Wintergarten angebaut, dieser ist mit einem Heizkörper ausgestattet worden, die Fenster sind 3 fach verglast, und ist mit Außen- Rollläden versehen worden.
Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung versorgt ( mit Erdtank) . Möglich wäre auch eine Umrüstung auf Gas ( Leitung liegt an der Straße).
Der Garten ist mit Blumenrabatten und Gehölzen liebevoll angelegt worden....
Neben der Garage befindet sich ein Geräteschuppen , der auch als kleine Wekstatt genutzt werden könnte. Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für mehrere PKWs.
Ein Breitbandanschluss, eine SAT Schüssel, sowie ein Kabel TV- Anschluss runden das Angebot ab.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar und nicht Vermietet.
Die Möbel können teilweise kostenlos übernommen werden.

Da das Objekt noch bewohnt wird , bitten wir um Diskretion.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur mit uns gemeinsam.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise.
Ölzentralheizung
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Pflegeleichter Garten
Gartenbeleuchtung
Wannenbad
Duschbad
Küche
Terrasse
teilweise moderne elektrische Versorgung
Wintergarten
Garage
Breitband Verkabelung
Bodenbelag mit Parkett & Fliesen
PKW Stellplätze

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus liegt in einem Wohngebiet , ca. 1 km vom Zentrum entfernt.
Bredstedt ist eine kleine Stadt mit ca. 5.600 Einwohnern , hat eine gute Infrastruktur, liegt zwischen Husum ( ca. 18km entfernt) und Niebüll ( ca. 24 km entfernt). Flensburg liegt ca. 42 km entfernt.
Vom Bahnhof fahren die Züge im Stundentakt über Husum nach Hamburg, und Richtung Norden über Niebüll nach Westerland.
In Bredstedt befinden sich diverse Schulen ( auch dänische Schule ), Kitas, Ärzte , Apotheken , Supermärkte, Schwimmbad ect.
Die Nordsee ist nur 9 km entfernt ( Hamburger Hallig ). Deswegen wird Bredstedt auch oft das Tor zu den Halligen genannt.

Courtage

2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

je 2,975 % zu zahlen vom Käufer und Verkäufer nach dem
notariellen Kaufvertrag an die Fa. Erika Zech Immobilien.e.K.
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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