Die Lage machts; EFH mit Seeblick in 23627 Groß Sarau

23627 Groß Sarau, Groß Sarau

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 9
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 214 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 2385 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 850.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7355
  • Haus
  • 1958
  • 9
  • 214 m²
  • 2385 m
  • Öl
  • Ja

Objektbeschreibung

BDA : 100,5 kWh (m²a)
Dieses erstklassig gelegene EFH liegt am Rande des Ratzeburger Sees und am Naturschutzgebiet.
Wenn Sie dieses herrliche Anwesen erwerben werden Sie gern gesehener Gastgeber sein weil genug Räumlichkeiten
für Freunde oder Verwandten vorhanden sind.
Von der Terrasse und vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über den Ratzeburger See und natürlich auch über den pflegeleichten Garten.
Zu diesem großen Grundstück gehört auch zur Idylle ein Gartenteich
Für die gemütlichen Abende steht Ihnen ein Kaminofen zur Verfügung.

DER PREIS VERSTEHT SICH ALS VHB.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
ausgebauter Dachboden
Ölzentralheizung
Kaminofen
Vollbad, Gäste WC
Einbauküche
pflegeleichter Garten
Gartenhaus
Balkon & Terrasse mit Seeblick
Vollkeller
Doppel Garage

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Groß Sarau ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Die ruhig liegende Gemeinde hat Ihren Standort am Westufer des Ratzeburger Sees und im Naturpark der Lauenburger Seen.

Hinter dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Weg zum Spazieren gehen oder auch zum Joggen Richtung
Ratzeburg.
Ein Badesteeg und ein Segler Yachthafen sind fußläufig zu erreichen.

Schnell erreichbar sind die Orte Groß Grönnau und Ratzeburg mit guter Infrastruktur.
Die Innenstadt von Lübeck erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten..

Courtage

2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

zu zahlen vom käufer nach dem norarriellen Kaufvertrag
an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K.
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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