Freundliches EFH mit vielen Möglichkeiten in 24983 Ellund

24983 Handewitt, Handewitt

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 6
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 998 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 380.000,00 EUR

Energieausweis

In Bearbeitung.

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7352
  • Haus
  • 1960
  • 6
  • 200 m²
  • 998 m

Objektbeschreibung

EA in Bearbeitung

Dieses 1960 in Massivbauweise erbautes Haus befindet sich in Handewitt OT Ellund.,und wurde 1964 und 1977- 1980 umfangreich angebaut und saniert. Das Grundstück ist 998m²groß.
Das sehr gepflegte freundliche Haus mit ausgebautem Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von 200m² und ist unterteilt in
6 Zimmer, 1 Küche mit EBK, einem Vollbad und einem Duschbad, einem Gäste WC und einem 27m² großen Keller.
Das Haus wurde regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht..So wurde der Keller 1980 trocken gelegt und mit hellen Fliesen versehen. Hier befinden sich Platz für Lebensmittelvorräte, ein Hobby Raum, und die 2012 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. 1980 wurde das Dach mit einer neuen Zement Pfanne versehen.
Eine Fußbodenheizung im Vollbad sowie ein Kaminofen mit moderner Lüftungsanlage runden das Angebot ab.
In den meisten Räumen des Untergeschosses sind pflegeleichte Fliesen verlegt worden.
Ein hübscher Fluranbau wirkt sehr einladend und verschaft dem Haus eine besondere Note.
Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, und durch die Terrassentür gelangen Sie auf die große Süd Terrasse mit Windschutz und Jalousie. Alle Fenster im EG sind Kunststoff-Iso- verglast und mit Außenrolläden versehen.
Im DG wurde in den Zimmern Teppich verlegt.
Das Mobiliar kann ggf. mit übernommen werden.

Ein wichtiger Punkt ist der riesige Platz für den Heimwerker; die mit elektrischem Rolltor versehene Garage bietet Platz für
mehrere Pkw´s denn diese hat eine Größe von 53m². 2 weitere große Räume , ca 57m², bieten Platz für den Heimwerker. Auch wäre es eventuell möglich , hier ggf Gewerbe anzumelden, da sich das Objekt in einem Misch Gebiet befindet..
Das Objekt ist Ideal für eine Familie , der Garten im hinteren Bereich ist von der Straße nicht einsehbar.
Ein beheizbares Gewächshaus sowie liebevoll angelegte Blumenbeete mit edlen Gehölzen lässt den Hobbygärtner auf seine Kosten kommen.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Ölzentralheizung 2012
Fußbodenheizung
Kaminofen
Keller
Süd Terrasse
Vollbad
Duschbad Gäste WC
Einbauküche
Gewächshaus
Pflegeleichter Garten
Werkstatt
Fußboden mit Parkett, Fliesen & Teppich
Doppelgarage

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in Ellund in einer 30iger Zone. Ellund ist ländlich geprägt, gehört zur Gemeinde Handewitt di ca. 11.000 Einwohnern zählt..
Flensburg liegt ca. 8 Km entfernt, und ist eine Hafenstadt mit ca. 90.000 Einwohnern. Die Uni Stadt verfügt über großzügige
Einkaufsmöglichkeiten, bemerkenswerte Kulturlandschaften und zudem traumhafte Strände...

Zum Zentrum von Handewitt sind es ca. 4 Km.
In Handewitt sowie auch in Flensburg gibt es eine sehr gute Infrastruktur, sowie Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, ect. Die schulische Ausbildung kann auf der Gemeischaftsschule in Handewitt erfolgen.
Trotz dieser hervorragend idyllischen Lage, sind auf den Fernverkehr angewiesene Autofahrer sehr zügig auf der A 7, in Richtung Nordfriesland kann die Bundesstraße 199 unmittelbar erreicht werden.
Der Grenzübergabg nach Dänemark ist ca. 4 Km entfernt.

Courtage

3,48% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

zu zahlen vom Käufer und 3,48 % inkl. MwSt vom Verkäufer nach dem notarriellen Kaufvertrag
an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K.
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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