ACHTUNG! Pferdeliebhaber , Resthof mit 1,6 ha. Land in 25917 Achtrup

25917 Achtrup, Achtrup

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 12
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 320 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 16000 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 348.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7350
  • Haus
  • 1880
  • 12
  • 320 m²
  • 16000 m
  • Öl

Objektbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung

In diesem historischen Bauernhaus befinden sich insgeamt 4 Wohneinheiten sowie ein Pferdestall und einer Werkstatt.
Im Paterre befindet sich eine 120m² große Wohnung mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, sowie ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung. Von dieser Wohnung aus gelangt man über eine Wendeltreppe zu einer kleinen Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern - ca 40m²- Eine zusätzliche Außentreppe ist vorhanden.
DIESE WOHNUNGEN SIND NICHT VERMIETET UND STEHEN ZEITNAH ZUR VERFÜGUNG

2 weitere Wohnungen sind fest vermietet
Wohnung 1 DG ca. 50m² für 320 € KM monatlich
Wohnung 2 EG ca. 105m² für 540 € KM monatlich

Das Dach ist mit Eternit eingedeckt, und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Fenster sind größtenteils PVC und Isolierverglast
Das Außenmauerwerk, sowie die Innenmauern befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Die Deckenhöhe beträgt im EG 2,05 Meter.
Das Objekt hat eine Ölzentralheizung mit einem 4.000 Liter Öltank.
EIN BREITBANDANSCHLUSS ist in Vorbereitung

Der Stall bietet Platz für 4 - 6 Pferde. Auf dem Dachboden lässt sich Heu einlagern.
Somit ist dieses Objekt bestens für die Pferdehaltung geeignet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Doppel Carport, und eine überdachte Terrasse..
Das Hig Lite dieses Anwesens ist jedoch das wunderschöne ca. 16.000m² große Grundstück.
Es liegt inmitten grüner Felder in absoluter Alleinlage.
Die durch den Privatweg unterteilte große Wiese ist ideal zur Pferdehaltung oder Hobby Landwirtschaft.
Alter Baumbestand und Gehölze zieren den liebevoll angelegten Garten.

HIER INMITTEN DER NATUR KANN MAN UNGESTÖRT ENTSPANNEN.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Balkon & Terrasse - überdacht -
Gartenbeleuchtung
Gartenteich
pflegeleichter Garten
Stall & Werkstatt mit ca. 150m²
Fenster mit Holz& Kunststoff Isolierverglasung
Ölzentralheizung
Doppel Garage
PKW Stellplatz
Breitbandkabel in Kürze

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Achtrup, einem Geestdorf mit ca. 1.500 Einwohnern.
Es gibt hier eine Grundschule, einen evangelischen Kindergarten, eine evangelische Kirche,einen Sportverein, sowie weitere Vereine, kleine und mittelständische Unternehmen
Auch lässt es sich in Achtrup wunderbar im Landgasthof speisen und feiern.
Für frische Brötchen und Brot sorgt ein kleiner Shop in der ortsansässigen Tankstelle.
Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist ebenfalls im Ort vorhanden.
Im ca. 7 KM entfernten Ladelund befindet sich beisielsweise ein Naturbad.

Eine gute Infrastruktur findet man in ca. 6 Km entfernten Leck.Hier gibt. Hier gibt es eine kleine Einkaufsstraße, mit diversen Geschäften, Lebensnittel, Discounter ect.
Weiterhin gibt es Schulen- Grund/ Gesamtschule, dänische Schule., Kindergarten, ein Erlebnisbad- Halle - Ärzte, usw.
In der Nähe befindet sich ein Golfplatz, und der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man Wandertouren unternehmen, walken, Radfahren.
In Leck besteht eine gute Verkehrsanbindung - B 199-nach Flensburg- ca. 35 KM entfernt und Niebüll - 12 KM entfernt- .
Ein Schnellbus pendelt tagsüber im Stundentakt von Niebüll über Leck nach Flensburg.

WICHTIG !
Wir bitten um Diskretion. Bitte betreten Sie das Grundstück nur nach vorheriger Absprache in unserem Beisein

Courtage

5,95% des Kaufpreises (inkl. 16% MwSt.)

zu zahlen nach dem notarriellen Kaufvertrag an die
Firma Erika Zech Immobilien. e.K.
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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