DHH in ländlicher Umgebung von 23881 Bälau

23881 Bälau, Bälau

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 5
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 100 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 345 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 295.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7349
  • Haus
  • 1983
  • 5
  • 100 m²
  • 345 m
  • Gas

Objektbeschreibung

Energieverbrauchsausweis 159,7 kWh (m²a )

Sie möchten die dörfliche Idylle genießen?
Dann ist diese DHH mit 5 Zimmer auf ca. 100m² Wohnfläche für sie genau richtig.
Eine Terrasse zur Sonnenseite lädt zum baumeln der Seele ein.
Neben einer Garage steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Nette Nachbarn freuen sich auf neue Mitbürger.
Zur Zeit ist das Objekt vermietet.

Bälau ist an das Abwassernetz des Amtes Breitenfelde angeschlossenund wird von den Stadtwerken Mölln zentral mit Wasser und Gas Versorgt .

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Folgende Erneuerungen wurden vorgenommen
2009 Dach & Garagendach
2011 Terrassentür & Fenster
2012 Überprüfung Elektroverkabelung
2012 Baderneuerung
2013 Fenster Ostseite und Straßenseite außer die Küche
2014 Gehwegplatten
2015 Heizung
2017 Stellplatz
2019 Gechirrspülmaschine
2019 Eingangsfront
2020 Terrasse erneuert

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bälau, mit ca. 300 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum - Lauenburg in Schleswig - Holstein und gehört zum Amt Breitenfelde.
Bälau wurde erstmals 1194 urkundlich erwähnt und zählt zu den kleinen Dörfern des Amtes Breitenfelde.
Von der alten slawischen Anlage als Sackgasse ohne Durchgangsverkehr war Bälau schon immer ein ruhiges, schönes und sauberes Bauerndorf.
Das Dorfbild prägt der vor dem Dorf liegende, von alten Linden umstandende Brink mit dem Dorfteich

Das Dorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 24 so das sie die Städte Hamburg, Lübeck, Schwein und Wismar
in einer Stunde mit dem PKW zu erreichen sind.
Ebenfalls erreichen Sie Lübeck, Ratzeburg, Schwarzenbeck und Lauenburg bestens über die B 207..

Im neuen Dorfgemeinschaftshaus finden verschiedene Veranstaltungen statt...

Fahrradtouren zu den in der nähe liegenden Ausflugsziehlen lohnt sich immer.

Beste Infrastruktur finden Sie in der Till Eulenspiegelstadt Mölln.

Courtage

5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

zu zahlen vom Käufer nach dem notarriellen Kaufvertrag
an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K.
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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