Erstklassiges EFH mit ELW in bester Lage

Schleswig-Holstein, 25541 Brunsbüttel, Brunsbüttel

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 11
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 252 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 1064 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 430.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7277
  • Haus
  • 1980
  • 11
  • 252 m²
  • 1064 m
  • Gas

Objektbeschreibung

BDA: 150,1 kWh (m²a)

Dieses Objekt ist Ideal für ein 2 Generationenwohnen oder
sie können auch bestens die ELW zur Festvermietung oder Urlaubsvermietung nutzen.
Das OG hat eine Wohnfläche von 74m²
Die Einrichtung mit dem Idyllischen Garten ist modern
ausgestattet. Es sind 2 seperate Heizungsanlagen vorhanden um auch die Kosten zu trennen.
Sollte eine körperliche Beeinträchtigung vorhanden sein so ist ein Treppenlifta vorhanden
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Kunststofffenster 3 fach Verglasung mit Rolläden
Gaszentralheizung
Kamin
Fußbodenheizung & Heizkörper
2 Einbauküchen
2 Duschbäder
Wannenbad
Gäste WC,
14m² große Diele
Balkon & Terrasse
Doppelgarage & 2 PKW Stellplätze
Gartenhaus
Schön angelegter Garten der nicht einsehbar ist

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Brunsbüttel ist eine Industrie und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig Holstein.
Dithmarschen mit ca. 13.000 Einwohnern liegt an der Mündung drs Nord Ostseekanals in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafen an der Westküste
des nördlichsten Bundeslandes.
Natürlich ist eine beste Infrastruktur vorhanden
Der Elbdeich ist vom Objekt 600 Meter entfernt

Courtage

5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Die Provision ist verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an die
Firma Erika Zech Immobilien.e.K.
Zollweg2a, 23611 Sereetz

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