EFH mit großer Weidefläche in 23714 Altharmhorst

23714 Kirchnüchel, Kirchnüchel

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 4
Badezimmer-Icon Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 84 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 19000 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 299.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 415,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 6433
  • Haus
  • 1959
  • 4
  • 1
  • 1
  • 84 m²
  • 19000 m
  • Öl
  • Ja

Objektbeschreibung

BDA 415 kWh/(m²*a)

Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit einer guten Ausstattung ist bestens für eine 4-köpfige Familie geeignet.

Die Wohnfläche von 84m² erstreckt sich über 2 Ebenen, ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt.

U.a. wurden 1990 die Fenster NEU erstellt und 2012/2013 das Dach NEU eingedeckt.

Im Kellergeschoss können 2 Räume als Wohnfläche genutzt werden.

Nach Feierabend laden das großzügige, pflegeleichte Grundstück mit Gartenhaus und eine zur Sonnenseite ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein.

Aufgrund der Größe des Grundstückes (0,7ha davon befinden sich außerhalb) ist es ideal für die Pferdehaltung.

Weiterhin stehen Ihnen ein Vollkeller sowie eine Doppel-Garage und ein Außenstellparkplatz am Objekt zur Verfügung.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Dach NEU 2012/2013
Kunststoff-Isolier-Fenster NEU 1990
Vollkeller
Ölzentralheizung - 4.000 Liter Tank
Fußbodenheizung DB + Keller
Wintergarten mit Kaminofen
Einbauküche
Duschbad
Fußboden mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Nutzgarten
Doppel-Garage
Außenstellparkplatz

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Altharmhorst.

Altharmhorst liegt zwischen Lütjenburg und Schönwalde.

Lütjenburg ist eine Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.

Die Stadt liegt etwa 38 km östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 an dem kleinem Fluss Kossau. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht.

In nur 6 Kilometer Entfernung finden Sie den Golfplatz und in ca. 8 Kilometer ist der Strand zu erreichen.

Beste Infrastruktur ist in Lütjenburg gegeben, u.a. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken sowie diverse Einkaufszentren sind hier vorhanden.

Courtage

5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Erika Zech Immobilien e.K. zu zahlen

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