Exklusives und Saniertes Bauernhaus unter Reet in 6270 Tønder, OT Jejsing

6270 Tønder, OT Jejsing, Auslandsregion

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 8
Badezimmer-Icon Badezimmer: 2
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 3890 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 190.000,00 EUR

Energieausweis

In Bearbeitung.

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7085
  • Haus
  • 1833
  • 8
  • 2
  • 2
  • 260 m²
  • 3890 m
  • Gas

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !

Das 1833 erbaute, mit Reet bedeckte Bauernhaus wurde vor ca. 5 Jahren umfangreich saniert.

Im Parterre befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Besonders praktisch wurde hier der Bereich zwischen Wohnraum und der hochwertigen Küche durch einen Tresen miteinander verbunden.

„Hyggelig“ ist der neuwertige Kaminofen. Hyggelig ist die skandinavische Übersetzung für Wärme, Freundlichkeit und Wohlbehagen.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Zimmer mit Tür zum Garten. Diese Räume sind (bis auf das Schlafzimmer) mit einer Fußbodenheizung und größtenteils mit hochwertigen, italienischen, dunklen Fliesen versehen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, ein geräumiges Durchgangszimmer, welches durch die großen Gauben lichtdurchflutet ist, und 2 Kinderzimmer. Hier wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Das Objekt ist beheizbar mit einer Gastherme, die an das öffentliche Gasnetz angeschlossen ist.

Im angrenzenden, ehemaligen Stall findet sich Platz für 1 – 2 PKW´s, Fahrräder, Werkstatt etc..

Das Dach wurde 2012 und 2015 komplett mit Reet erneuert, ebenso wurde die Elektrik erneuert, die alten Steine wurden neu verfugt und die alte Eingangstür wurde erhalten, damit der Charme des Hauses nicht verloren geht.

Der große, gepflegte Garten ist größtenteils eine Rasenfläche und von der Straße nicht einsehbar. Hier können Kinder gefahrlos spielen und tollen.

Ein ehemaliger massiv gebauter Schuppen wurde so hergerichtet, dass er nicht nur als Abstellraum dienen kann, sondern auch als überdachter Raum für Garten-Party´s.

Vor dem Haus befindet sich eine Kopfstein-gepflasterte Fläche, die sich als Parkplatz anbietet.

Die Fenster auf der Rückseite sowie im Dachgeschoss wurden im Zuge der Sanierung ausgetauscht. Die Fenster zur Front wurden erhalten und es sind von innen Zusatzfenster, die sich auch öffnen lassen, eingebaut. Somit wurde gewährleistet, dass das Haus noch aussieht, wie zu der Zeit, als es erbaut wurde. Denkmalschutz besteht auf diesem Gebäude nicht.

Wichtig für deutsche Interessenten: Oft ist es so, dass man als EU-Bürger, die in Dänemark ein Haus erwerben möchten, den ersten Wohnsitz dort haben müssen. Bei diesem Objekt ist es so, dass dies nicht zwingend erforderlich ist. Es besteht hier die Möglichkeit, das Objekt auch als Ferienhaus zu erwerben. Weitere Infos werden dann bei Besichtigung bekannt gegeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Reetdach NEU 2015
Dachboden
Einbauschränke
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Kaminofen
Offene Einbauküche
Vollbad
Duschbad
Fußboden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
Terrasse
Gartenhaus
Gartenbeleuchtung
Werkstatt
Garage
mehrere Außenstellparkplätze

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Jejsing in Dänemark, ca. 8 km von der dänisch/deutschen Grenze entfernt.

Jejsing hat ca. 430 Einwohner, einen Kindergarten (børnehave), einen Sportplatz mit einer kleinen Schwimmhalle und einen Sportverein.

Eine gute Infrastruktur findet man im ca. 8 km entfernten Tondern (Tønder). Hier gibt es eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Lebensmittel etc..

Nach Süderlügum auf der deutschen Seite sind es ca. 12 km. Hier haben die Geschäfte und Discounter 7 Tage die Woche geöffnet. Außerdem gibt es hier eine deutsche Schule, Kindergärten sowie Ärzte.

Niebüll erreicht man mit dem PKW von Jejsing in etwa 30 Minuten, nach Flensburg benötigt man ca. 45 Minuten. Die Nordsee erreicht man mit dem PKW in etwa 20 Minuten (Emmerlev Klev). Außerdem kommen Sie mit Ihrem PKW kostenlos über einen Damm an den Strand der Nordseeinsel Rømø (50 km entfernt). Von hier aus besteht eine günstige Fährverbindung zur Insel Sylt (List).

Courtage

5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Erika Zech Immobilien e.K. zu zahlen

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