Büro-/Praxisräume in zentraler Lage von 24937 Flensburg

Schleswig-Holstein, 24937 Flensburg, Flensburg

Art-Icon Art: Büro/Praxis
Zimmer-Icon Zimmer: 4
Badezimmer-Icon Badezimmer: 1
Preis-Icon Kaufpreis: 139.000,00 EUR

Energieausweis

In Bearbeitung.

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7128
  • Büro/Praxis
  • 1982
  • 4
  • 1
  • 1
  • Fernwärme
  • Ja

Objektbeschreibung

VBA 103 kWh/(m²*a), gültig bis 20.05.2019

Diese in Massivbauweise erstellte 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde zuletzt als Praxis genutzt.

Sie befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 92m², ist lichtdurchflutet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt.

Die Praxisräume können bei Bedarf auch zu Wohnräumen umgebaut werden.

Des weiteren gehören ein Kellerraum mit Abstellmöglichkeiten sowie ein Waschkeller, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsnutzung zur Wohnung.

Der Kaufpreis des Außenstellparkplatzes liegt bei € 3.000,-- zusätzlich!

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Kellerraum
Waschkeller
Trockenkeller
Fahrradkeller
Fernwärme
Küchenzeile
Wannenbad
Gäste-WC
Fußboden mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt
2 Balkone
Außenstellparkplatz € 3.000,--
Aufzug / Lift

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Flensburg.

Flensburg ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins.

Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg die drittgrößte Stadt des Landes, die größte im Landesteil Schleswig und die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands.

Hier befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (lange Fußgängerzone), Uni, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, ein Theater, etc.. In ca. 2km Entfernung befindet sich ein ca. 200ha großer alter Wald, die Marienhölzung. Ebenso sind es nur ca. 4km zum Strand Wassersleben.

Courtage

4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Erika Zech Immobilien e.K. zu zahlen

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