Altehrwürdiges Haus mit neuwertigem Kern auf 23769 Fehmarn, OT Petersdorf

Schleswig-Holstein, 23769 Fehmarn, OT Petersdorf, Fehmarn

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 7
Badezimmer-Icon Badezimmer: 3
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 542 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 400.000,00 EUR

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²·a)

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7130
  • Haus
  • 1846
  • 7
  • 3
  • 3
  • 180 m²
  • 542 m
  • 25 m²
  • Gas

Objektbeschreibung

VBA 104,40 kWh/(m²*a)

Das ehemalige Bauernhaus wurde ab 2003 ständig modernisiert, so dass dieses auf dem neuesten Stand ist.

Dieses in Massivbauweise erstellte Objekt mit 3 Ferienappartements ist als KAPITALANLAGE bestens geeignet, aber auch durch geringe Umbauarbeiten können Sie im Erdgeschoss 2 Wohneinheiten erstellen.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Ferienappartements, die für den privaten Urlaub genutzt wurden, aber auch an Feriengäste vermietet wurden.
Sie können ca. € 11.000,-- Mieteinnahmen erreichen.

Weiteres Potenzial des Hauses ersehen Sie im Obergeschoss mit ca. 200m², die zum Ausbau bestens geeignet sind.

Im hinteren Bereich des Hauses ist eine teilweise überdachte Terrasse mit 70m² vorhanden, die sehr ruhig gelegen ist. Zwei weitere Terrassen sind vorm Haus.

Weiterhin sind mehrere Außenstellparkplätze am Objekt vorhanden.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Gaszentralheizung
2 Kaminöfen
2 Einbauküchen
1 Küchenzeile
Vollbad
2 Duschbäder
Gäste-WC
Fußboden mit Fliesen ausgelegt
3 Terrassen
mehrere Außenstellparkplätze vorm Haus

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses ehrwürdige Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage auf Fehmarn, im Ortsteil Petersdorf.

Petersdorf ist ein Dorf im Westen der Insel Fehmarn, ca. 8 Kilometer von Burg entfernt. Auch in der Hochsaison ist es dort sehr ruhig und dennoch sind die Wege zum Strand sehr kurz.

Fehmarn ist die drittgrößte deutsche Insel und eine Stadt in Schleswig-Holstein.

Sie ist 185 km² groß, verfügt über rund 78 km Küstenlinie und liegt zwischen Kieler Bucht und Mecklenburger Bucht in der Ostsee. Die Insel ist durch die Fehmarnsundbrücke mit der Halbinsel Wagrien verbunden.

Dadurch begünstigt, dass Fehmarn zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands gehört, ist es bei Urlaubern und Tagesgästen sehr beliebt. Eine direkte Fährverbindung nach Dänemark ist gegeben.

Besonders in der Ferienzeit wird das Erholungsangebot des Heilbades Burg auf Fehmarn genutzt.

Beste Infrastruktur mit Ärzten, Lokalen und Einkaufsstätten können Sie fußläufig erreichen.

Courtage

5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Erika Zech Immobilien e.K. zu zahlen

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