1-Zimmer-Wohnung - Ideal als Renditeobjekt in 24937 Flensburg

Schleswig-Holstein, 24937 Flensburg, Flensburg

Art-Icon Art: Wohnung
Zimmer-Icon Zimmer: 1
Badezimmer-Icon Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 45 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 95.000,00 EUR

Energieausweis

In Bearbeitung.

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7181
  • Wohnung
  • 1980
  • 1
  • 1
  • 1
  • 45 m²
  • Fernwärme
  • Ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!

Diese in Massivbauweise erstellte 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist momentan vermietet, kann aber auf Wunsch mietfrei übergeben werden.

Sie befindet sich in der 2. Etage, verfügt über eine Wohnfläche von 45m², ist lichtdurchflutet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt.

Die Kaltmiete liegt hier bei € 300,-- und der Tiefgaragenstellplatz bei € 50,-- im Monat.

Die offene Küche wurde vor kurzem mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. Der Balkon liegt zur Rückseite des Hauses und ist somit ruhig gelegen. Das kleine Wannenbad hat einen zusätzlichen Anschluss für einen Waschmaschine.

Des weiteren gehören ein Kellerraum mit Abstellmöglichkeiten sowie ein Waschkeller, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsnutzung zur Wohnung.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenparkplatz enthalten.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Kellerraum
Waschkeller
Trockenkeller
Fahrradkeller
Fernwärme
Offene Küchenzeile
Wannenbad
Fußboden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
Tiefgaragen-Stellplatz

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Flensburg (90.000 Einwohner), am friesischen Berg, einem Stadtteil ganz in der Nähe des Stadtzentrums.

Flensburg ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins.

Sie gelangen fußläufig in die beliebte Einkaufszone. Auch ansonsten ist die nördlichste Stadt Deutschlands beliebt bei Jung und Alt. Da Flensburg eine Uni-Stadt ist, wäre eine Vermietung als Rendite-Objekt ebenso denkbar wie eine Eigennutzung beispielsweise als Ferienwohnung.

Courtage

5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Erika Zech Immobilien e.K. zu zahlen

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