Pferdehof mit vielfältigen Möglichkeiten in 24980 Meyn

Schleswig-Holstein, 24980 Meyn, Meyn

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 15
Badezimmer-Icon Badezimmer: 5
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 543 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 55000 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 549.000,00 EUR

Energieausweis

In Bearbeitung.

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7253
  • Haus
  • 1960
  • 15
  • 5
  • 5
  • 543 m²
  • 55000 m
  • Öl
  • Ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Resthof mit insgesamt 5,5ha Grundstücksfläche mit 2 Wohnhäusern, mehreren Stallungen, Nebengebäuden, 2 Wiesen und einem Reitplatz.

Wohnhaus 1 wurde 1960/61 in Massivbauweise errichtet. Dieses Gebäude ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt 3 Wohnungen, wovon die 108m² große DG-Whg. ab den 01.06. frei geworden ist. Eine 42m² große 2-Zi.-Whg. befindet sich im Spitzboden und ist vermietet. Das Erdgeschoss ist 102m² groß und ebenfalls vermietet.

Von diesem Gebäudetrakt kann man in das angrenzende Wohnhaus gelangen. Die Fenster sind von 2008 Isolier-verglast (PVC). Die Stirnseiten wurden ebenfalls neu gedämmt und verblendet. Im Dachgeschoss wurden die Dachfenster erneuert. Die leer stehende DG-Whg. müsste renoviert werden, ebenso das veraltete Bad im Spitzboden.

Wohnhaus 2 wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und ist eingeschossig. Hier haben wir eine Gesamtwohnfläche von ca. 240m². Die Böden sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen worden. Eine große, helle moderne Küche lässt es an nichts mangeln. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und besitzt einen Kaminofen.

Dieses Haus bietet Platz für 2 Familien, da es 2 Küchen und 2 Bäder gibt. Das Haus wird momentan allein vom Eigentümer bewohnt.

Es befinden sich eine Garage und eine Werkstatt am Haus. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus erstrecken sich auch die arrondierten Wiesen und die Stallungen.

Die Nutzfläche des Offenstalles beträgt ca. 70m², die Tenne 180m², der Boxenstall hat insgesamt ca. 160m². Zusätzlich gibt es noch Gehege für Vögel, einen Hühnerstall, einen Hundezwinger etc..

Folgende Mieten werden monatlich derzeit erzielt;
Haus 1 Spitzboden € 500,-- Warmmiete
Haus 1 Erdgeschoss € 750,-- Warmmiete

Eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt beide Gebäude. Für alle Wohnungen sind getrennte Kreisläufe für Strom und Heizung vorhanden.

Wir bitten um Diskretion - betreten Sie das Grundstück nicht ohne unser Beisein.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Vollkeller
Ölzentralheizung
Fußbodenheizung
Kaminofen
3 Einbauküchen
5 Bäder
Duschbäder
Fußboden mit Laminat und Fliesen ausgelegt
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Gartenbeleuchtung
Pferdeboxen
Reitplatz
Offenstall
Wiese
Doppel-Garage
mehrere Außenstellparkplätze

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in Meyn, einer kleinen Gemeinde mit ca. 750 Einwohnern.

Meyn ist ein Geestdorf im Kreis Schleswig-Flensburg, und ist ländlich geprägt.

Flensburg und die dänische Grenze sind nur einen Katzensprung entfernt (ca. 15 km). Zum Ostsee-Strand sind es ca. 20 km (Flensburger Förde), zur Nordsee ca. 40 km. Im 3 km entfernten Schafflund gibt es ca. 2.400 Einwohner.

Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, wie Schulen (deutsche Gesamtschule, dänische Schule), Kindergärten, Sportverein, gute Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Restaurants, Bäckereien, Friseur etc..

Weiterhin gibt es eine gute Busverbindung von und nach Flensburg/Leck/Niebüll (Schnellbus Autokraft). Im Sommer kann man das ca. 2 km entfernte Waldschwimmbad besuchen.

Courtage

5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Erika Zech Immobilien e.K. zu zahlen

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