Perfekt für die Familie - Modernes Einfamilienhaus in 6270 Tønder

6270 Tønder, Auslandsregion

Art-Icon Art: Haus
Zimmer-Icon Zimmer: 5
Schlafzimmer-Icon Schlafzimmer: 4
Badezimmer-Icon Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.-Icon Wohnfläche ca. 181 m²
Grundstück ca.-Icon Grundstück ca. 2007 m²
Preis-Icon Kaufpreis: 295.000,00 EUR

Energieausweis

In Bearbeitung.

Was Sie über dieses Objekt wissen sollten

  • 7229
  • Haus
  • 1948
  • 5
  • 4
  • 1
  • 1
  • 181 m²
  • 2007 m
  • Fernwärme
  • Teilweise

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!

Das 1948 erbaute Einfamilienhaus wurde 2004 kernsaniert und ist von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt.

Im Parterre befinden sich die offene Küche mit großem Ess-Bereich, ein helles Wohnzimmer befindet sich in einem Anbau, welcher das Flair eines Wintergartens hat, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad.

Im Souterrain (34m²) befinden sich ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Gäste-WC.

Das Haus ist an das öffentliche Fernwärme-Netz angeschlossen, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft. Die Räume im Erdgeschoss wurden mit einer Fußbodenheizung versehen.

Der Garten ist größtenteils eine Rasenfläche, umrahmt von Gehölzen und ist von der Straße nicht einsehbar. Hier können Kinder gefahrlos spielen und tollen.

Am Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse. Hier kann man im Sommer ungestört grillen.

Ein Doppel-Carport sowie eine gepflasterte Einfahrt bieten Platz für insgesamt 3 – 4 PKW´s.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung und Besonderheiten dieses Objektes

Massivbauweise
Teilkeller
Fernwärme
Fußbodenheizung
Offene Einbauküche
Vollbad
Gäste-WC
Fußboden mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgelegt
Terrasse
Gartenhaus
Gartenbeleuchtung
Doppel-Carport
Außenstellparkplatz

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich zentrumsnah von Tønder in Dänemark, ca. 10 km von der dänisch/deutschen Grenze entfernt.

Tønder ist eine dänische Kleinstadt an der Vidå.

Im Nachbarort, auf der deutschen Seite, Süderlügum kann man sogar sonntags einkaufen, hier befindet sich ebenfalls eine gute Infrastruktur.

Niebüll auf deutscher Seite (10.000 Einwohner) erreicht man mit dem PKW von Tønder in etwa 30 Minuten, auch der Zug pendelt mehrmals täglich nach Niebüll (Fahrtzeit 20 Minuten). Nach Flensburg benötigt man mit dem PKW ca. 45 Minuten. Die Nordsee erreicht man mit dem PKW in etwa einer viertel Stunde (Emmerlev Klev). Sie erreichen den Strand von Lakolk auf der Nordseeinsel Rømø mit dem PKW in 45 Minuten (kostenlos über den Damm).

Die Stadt ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt für das internationale Tønder Festival, das jährlich im August Folk- und Rootsmusiker präsentiert.

Courtage

5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Erika Zech Immobilien e.K. zu zahlen

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